Estimation théorique
Rue de la Dame d’Orcas,34680 Saint Georges d Orques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Dame d’Orcas,34680-Saint Georges d Orques indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-d'Orques (34259), comprenant 5542 habitants est de 10,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.075€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-d'Orques (34259), comprenant 5542 habitants est de 10,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.075€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 4 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 112 | 300 | 291500€ | 2603€ |
2021-03-31 | 8 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 112 | 304 | 321550€ | 2871€ |
2019-12-10 | 14 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 95 | 300 | 247000€ | 2600€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 95 | 233 | 210000€ | 2211€ |
2019-10-07 | 12 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 95 | 266 | 313250€ | 3297€ |
2020-03-31 | 1 | RUE DE LA DAME D ORCAS | 4 | 95 | 300 | 349800€ | 3682€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DE LA DAME D ORCAS | 4 | 95 | 300 | 362000€ | 3811€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DU FANABREGOU | 5 | 119 | 469 | 458285€ | 3851€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 108 | 681 | 361000€ | 3343€ |
2022-12-14 | 25 | RUE DE BEL AIR | 6 | 94 | 369 | 255000€ | 2713€ |
2021-07-15 | 27 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 95 | 258 | 288350€ | 3035€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DU FANABREGOU | 6 | 115 | 521 | 300000€ | 2609€ |
2022-03-18 | 14 | RUE DU FANABREGOU | 4 | 87 | 342 | 319000€ | 3667€ |
2021-08-04 | 3 | IMP DES CARIGNANS | 3 | 82 | 315 | 286000€ | 3488€ |
2022-09-14 | 7 | IMP DE LA PINEDE | 5 | 126 | 441 | 484960€ | 3849€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 128 | 597 | 324000€ | 2531€ |
2022-09-02 | 20 | RUE DU FANABREGOU | 5 | 88 | 450 | 369100€ | 4194€ |
2021-07-23 | 2 | PL DES GENETS | 4 | 97 | 463 | 378500€ | 3902€ |
2020-10-26 | 7 | IMP DE L'OLIVIER | 5 | 138 | 723 | 520000€ | 3768€ |
2021-06-18 | 12 | IMP DU MAS BLANC | 6 | 120 | 383 | 290000€ | 2417€ |
2023-02-22 | 5 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 103 | 500 | 435600€ | 4229€ |
2021-05-17 | 14 | IMP DU MAS BLANC | 6 | 120 | 268 | 357270€ | 2977€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 102 | 799 | 385000€ | 3775€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DES HAUTS DU LEVANT | 4 | 85 | 300 | 313800€ | 3692€ |
2021-02-22 | 17 | RUE DU MAS NEUF | 3 | 80 | 383 | 239000€ | 2988€ |
2021-10-07 | 14 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 139 | 832 | 400000€ | 2878€ |
2021-03-03 | 14 | RUE DES ENCLOS | 5 | 110 | 525 | 433900€ | 3945€ |
2019-08-07 | 14 | PL DES GENETS | 5 | 127 | 460 | 391880€ | 3086€ |
2022-03-31 | 6 | IMP DES CEPES | 4 | 140 | 1004 | 624500€ | 4461€ |
2023-04-24 | 8 | RUE DU MAS NEUF | 4 | 108 | 431 | 322950€ | 2990€ |
2019-10-02 | 11 | RPT DES CARIGNANS | 4 | 98 | 600 | 274000€ | 2796€ |
2019-08-13 | 5 | RUE DU MAS NEUF | 7 | 140 | 359 | 317400€ | 2267€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 119 | 727 | 547000€ | 4597€ |
2021-07-26 | 20 | RUE DES TREILLES | 4 | 97 | 467 | 337000€ | 3474€ |
2022-02-07 | 6 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 97 | 1452 | 895000€ | 9227€ |
2019-10-28 | 7 | IMP DU MAS BLANC | 6 | 120 | 264 | 278350€ | 2320€ |
2019-09-23 | 21 | RUE DU CLOS | 5 | 131 | 626 | 351895€ | 2686€ |
2022-10-07 | 6 | IMP DES MOUSSERONS | 4 | 148 | 1300 | 825900€ | 5580€ |
2022-07-21 | 1 | RUE DU MAS NEUF | 3 | 80 | 371 | 318260€ | 3978€ |
2019-06-28 | 175 | CHE DE BOUISSON | 3 | 65 | 234 | 236000€ | 3631€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DES GRENADIERS | 4 | 95 | 500 | 390000€ | 4105€ |
2021-07-16 | 24 | RUE DU CLOS | 7 | 116 | 471 | 294440€ | 2538€ |
2021-07-08 | 4 | IMP DES CAPRIERS | 5 | 100 | 600 | 408667€ | 4087€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DES MURIERS | 5 | 125 | 433 | 414500€ | 3316€ |
2021-06-14 | 179 | CHE MAS DE BUISSON | 3 | 100 | 490 | 368800€ | 3688€ |
2021-11-08 | 5 | RUE D ORQUES | 5 | 126 | 637 | 352000€ | 2794€ |
2022-07-12 | 4 | RUE DES MURIERS | 3 | 74 | 390 | 280000€ | 3784€ |
2020-05-14 | 190 | CHE DE BOUISSON | 3 | 115 | 500 | 468200€ | 4071€ |
2022-03-02 | 2 | RUE BEL HORIZON | 5 | 144 | 747 | 456250€ | 3168€ |
2019-12-27 | 9998 | ALL DES CATALPAS | 4 | 96 | 0 | 95550€ | 995€ |
2022-09-12 | 8 | RUE DU CLOS | 5 | 99 | 270 | 339150€ | 3426€ |
2019-10-31 | 6 | RUE D ORQUES | 5 | 95 | 584 | 293500€ | 3089€ |
2021-10-22 | 6 | IMP D ORQUES | 5 | 103 | 514 | 340000€ | 3301€ |
2020-02-18 | 16 | RUE DE BEL AIR | 2 | 67 | 44 | 76000€ | 1134€ |
2022-03-03 | 7 | RUE D ORQUES | 5 | 158 | 650 | 405000€ | 2563€ |
2019-12-12 | 14 | RUE DE BEL AIR | 6 | 160 | 0 | 1100000€ | 6875€ |
2020-04-24 | 44 | GR GRAND RUE | 4 | 96 | 152 | 22800€ | 238€ |
2022-03-10 | 28 | RUE DE LA CADELLE | 5 | 142 | 937 | 475750€ | 3350€ |
2020-09-07 | 14 | RUE DE BEL AIR | 3 | 140 | 469 | 310000€ | 2214€ |
2023-01-30 | 9 | IMP D ORQUES | 5 | 116 | 577 | 445000€ | 3836€ |
2023-03-21 | 7 | ALL DES CATALPAS | 4 | 71 | 219 | 165000€ | 2324€ |
2021-08-13 | 11 | RUE DES ASPHODELES | 5 | 130 | 800 | 540200€ | 4155€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DE L AMOUR | 3 | 85 | 0 | 248580€ | 2924€ |
2021-07-26 | 11 | IMP DES PINS | 5 | 110 | 654 | 413550€ | 3760€ |
2022-11-04 | 26 | RUE DE LA CADELLE | 5 | 127 | 484 | 518839€ | 4085€ |
2023-03-21 | 7 | ALL DES CATALPAS | 4 | 71 | 286 | 325000€ | 4577€ |
2021-07-16 | 10 | IMP D ORQUES | 5 | 114 | 604 | 411400€ | 3609€ |
2022-11-21 | 650 | RUE DE CLAIRDOUY | 2 | 55 | 305 | 150000€ | 2727€ |
2023-03-08 | 6 | RUE DE BEL AIR | 3 | 48 | 38 | 181000€ | 3771€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DE COURPOUYRAN | 7 | 310 | 706 | 830000€ | 2677€ |
2020-01-03 | 3 | RUE DE COURPOUYRAN | 5 | 133 | 567 | 404000€ | 3038€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DES VIGNES DE L AIRE | 3 | 114 | 489 | 345000€ | 3026€ |
2022-06-02 | 650 | RUE DE CLAIRDOUY | 2 | 55 | 308 | 199000€ | 3618€ |
2021-09-20 | 9 | RUE DE LA CHICANE | 3 | 70 | 76 | 208200€ | 2974€ |
2020-04-24 | 15 | RUE DES VIGNES DE L AIRE | 6 | 141 | 450 | 380000€ | 2695€ |
2022-06-14 | 2 | RTE DE MURVIEL LES MONTPELLIER | 4 | 106 | 233 | 285350€ | 2692€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DES PINS | 3 | 60 | 67 | 180000€ | 3000€ |
2022-09-13 | 5 | ALL SAN JORDI | 3 | 68 | 281 | 335000€ | 4926€ |
2019-06-03 | 3 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 199 | 95000€ | 1188€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 199 | 240540€ | 3007€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 199 | 479880€ | 5999€ |
2019-12-03 | 10 | PL DE LA CROIX | 5 | 134 | 107 | 231850€ | 1730€ |
2022-04-01 | 1 | IMP DES LAURIERS | 5 | 80 | 178 | 274070€ | 3426€ |
2019-09-17 | 2 | IMP DE LA CITE | 4 | 82 | 90 | 183000€ | 2232€ |
2022-03-15 | 5218 | PL DU PORCHE | 4 | 114 | 95 | 210450€ | 1846€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DE L AIRE | 6 | 120 | 587 | 355000€ | 2958€ |
2019-06-26 | 9 | RUE PIGALLE | 4 | 100 | 59 | 185000€ | 1850€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DU PORCHE | 2 | 60 | 40 | 150000€ | 2500€ |
2019-08-05 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 140 | 422 | 290000€ | 2071€ |
2021-07-21 | 36 | RUE DE COURPOUYRAN | 4 | 122 | 997 | 460000€ | 3770€ |
2020-01-07 | 6 | MTE DES ECOLIERS | 4 | 85 | 172 | 235000€ | 2765€ |
2020-03-05 | 6 | RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 3 | 80 | 72 | 330420€ | 4130€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DE L AIRE | 5 | 141 | 746 | 473080€ | 3355€ |
2019-09-11 | 5 | RUE DU PIOLET | 2 | 30 | 54 | 100000€ | 3333€ |
2021-06-15 | 5546 | RUE DES ECOLES | 5 | 98 | 835 | 438400€ | 4473€ |
2022-01-20 | 36 | RUE DES ALICANTES | 4 | 89 | 551 | 310000€ | 3483€ |
2022-09-07 | 1 | IMP DES HALLES | 4 | 65 | 55 | 82000€ | 1262€ |
2020-05-28 | 240 | RTE DE MURVIEL LES MONTPELLIER | 4 | 140 | 669 | 584350€ | 4174€ |
2020-03-24 | 3 | IMP DES HALLES | 2 | 48 | 62 | 182550€ | 3803€ |
2022-11-22 | 5253 | RUE DES ECOLES | 5 | 106 | 72 | 171000€ | 1613€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DES PILETTES | 6 | 126 | 471 | 307700€ | 2442€ |
2022-09-26 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 140 | 1017 | 577500€ | 4125€ |
2020-10-20 | 478 | RUE DE CLAIRDOUY | 5 | 136 | 813 | 423050€ | 3111€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DU VALLON | 5 | 113 | 527 | 504172€ | 4462€ |
2019-08-30 | 246 | RTE DE MURVIEL LES MONTPELLIER | 4 | 166 | 500 | 535000€ | 3223€ |
2022-04-27 | 8 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 110 | 146 | 285000€ | 2591€ |
2019-10-15 | 10 | RUE ST JEAN | 5 | 84 | 487 | 205000€ | 2440€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 88 | 86 | 247000€ | 2807€ |
2022-07-29 | 3 | IMP DES CHASSEURS | 5 | 91 | 292 | 375000€ | 4121€ |
2020-10-02 | 350 | RTE DE MURVIEL LES MONTPELLIER | 5 | 158 | 1316 | 476500€ | 3016€ |
2021-07-06 | 19 | RUE DE L'OLIVET | 4 | 198 | 500 | 550000€ | 2778€ |
2022-07-21 | 12 | RUE DE FONTARDIES | 4 | 82 | 180 | 203500€ | 2482€ |
2020-02-18 | 17 | RUE DE COURPOUYRAN | 4 | 134 | 767 | 577500€ | 4310€ |
2019-10-16 | 19 | RUE DE COURPOUYRAN | 6 | 200 | 500 | 570672€ | 2853€ |
2021-07-23 | 350 | RUE DE CLAIRDOUY | 6 | 116 | 1232 | 448150€ | 3863€ |
2021-05-05 | 9 | IMP ST JEAN | 3 | 95 | 549 | 400970€ | 4221€ |
2020-08-06 | 21 | RUE DE COURPOUYRAN | 5 | 150 | 1403 | 836400€ | 5576€ |
2022-06-01 | 21 | RUE DE COURPOUYRAN | 5 | 150 | 1403 | 1017000€ | 6780€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DE FONTARDIES | 3 | 87 | 330 | 342000€ | 3931€ |
2020-12-08 | 1 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 171 | 500 | 861000€ | 5035€ |
2021-05-28 | 384 | RTE DE MURVIEL LES MONTPELLIER | 8 | 226 | 1776 | 557500€ | 2467€ |
2021-01-07 | 14 | RUE DE L'OLIVET | 5 | 121 | 750 | 485000€ | 4008€ |
2023-01-09 | 12 | RUE DE L'OLIVET | 4 | 140 | 800 | 672700€ | 4805€ |
2019-10-25 | 4 | AV DES JARDINS | 4 | 117 | 470 | 171500€ | 1466€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DE LA CADELLE | 5 | 99 | 450 | 283000€ | 2859€ |
2020-09-03 | 11 | RUE DE LA CADELLE | 5 | 143 | 625 | 440750€ | 3082€ |
2023-05-12 | 208 | CHEM DU RECLUS | 5 | 123 | 2525 | 673810€ | 5478€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DE LA CADELLE | 6 | 124 | 600 | 338000€ | 2726€ |
2022-11-25 | 8 | AV DES JARDINS | 4 | 60 | 174 | 255000€ | 4250€ |
2020-03-06 | 8 | AV DES JARDINS | 8 | 250 | 660 | 585000€ | 2340€ |
2019-12-27 | 8 | RUE DE COURPOUYRAN | 6 | 152 | 1100 | 521970€ | 3434€ |
2021-07-28 | 6 | RUE DE COURPOUYRAN | 7 | 178 | 1000 | 442880€ | 2488€ |
2021-04-16 | 18 | RUE DE COURPOUYRAN | 4 | 135 | 900 | 507250€ | 3757€ |
2020-08-20 | 27 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 146 | 73 | 75000€ | 514€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 76 | 611 | 110000€ | 1447€ |
2021-01-22 | 29 | AV DE MONTPELLIER | 1 | 38 | 38 | 110000€ | 2895€ |
2020-06-15 | 17 | DOMAINE DE COURPOUIRAN | 2 | 98 | 800 | 465500€ | 4750€ |
2022-12-27 | 20 | RUE DE COURPOUYRAN | 5 | 189 | 751 | 696700€ | 3686€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DES CAGNES | 2 | 56 | 0 | 330150€ | 5896€ |
2020-07-17 | 7 | ALL DES TERRES ROUGES | 5 | 125 | 613 | 455500€ | 3644€ |
2020-10-15 | 5154 | COURPOUIRAN | 3 | 100 | 639 | 1175000€ | 11750€ |
2021-11-15 | 5 | IMP GARRIGUES DE COURPOUYRAN | 5 | 153 | 800 | 697000€ | 4556€ |
2022-03-07 | 7 | RUE DES CHARMETTES | 5 | 112 | 627 | 441600€ | 3943€ |
2020-06-26 | 12 | RUE DU CREUX DU PONT | 5 | 105 | 505 | 355000€ | 3381€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DE L ARAMON | 6 | 117 | 600 | 550000€ | 4701€ |
2021-08-23 | 11 | IMP GARRIGUES DE COURPOUYRAN | 4 | 145 | 800 | 719250€ | 4960€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DU CREUX DU PONT | 4 | 143 | 488 | 452900€ | 3167€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DU MICOCOULIER | 4 | 125 | 205 | 495000€ | 3960€ |
2021-01-13 | 3 | IMP DES COMORES | 6 | 138 | 726 | 336000€ | 2435€ |
2020-05-25 | 47 | RUE DE COURPOUYRAN | 5 | 130 | 1051 | 602850€ | 4637€ |